서울부동산 2

🏠 서울시 토지거래허가구역 해제, 부동산 시장에 활력 불어넣나?

📌 서론서울시가 강남구 대치동, 삼성동, 청담동과 송파구 잠실동 내 아파트를 대상으로 토지거래허가구역 해제를 발표했습니다. 이 소식은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 중대한 변화로, 특히 해당 지역 내 주택 거래와 가격 변동에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 다만 은마아파트, 잠실주공 5단지 등 재건축 아파트 14곳은 규제가 유지됩니다. 이번 조치를 통해 부동산 시장의 흐름이 어떻게 달라질지 함께 살펴보겠습니다.📊 본론🔍 1. 토지거래허가구역 해제 배경 및 주요 내용토지거래허가구역은 투기 방지를 목적으로 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 특정 지역의 주택, 상가, 토지 거래를 제한하는 제도입니다. 이번에 서울시는 강남구 대치동, 삼성동, 청담동, 송파구 잠실동의 아파트에 대해 해당 규제를 해..

서울 아파트 시장의 반전! 강남·용산만 거래되는 이유

서울 부동산 시장, 강남·용산만 거래되는 이유2025년 현재, 서울 부동산 시장은 예상과 다른 흐름을 보이고 있습니다. 대출 규제와 경기 침체로 인해 대부분 지역의 아파트 매매가 주춤한 반면, 강남과 용산의 주요 매물은 여전히 활발하게 거래되고 있습니다. 이러한 현상의 원인과 앞으로의 전망을 함께 살펴보겠습니다.(출처: KB부동산 주택매매시장 소비심리지수, https://data.kbland.kr/share/kbstats/psychology-of-housing-market) 1. 급매물이 많아도 거래되지 않는 이유최근 몇 개월 동안 서울 곳곳에서 급매물이 등장하고 있지만, 가격이 내려가도 대부분의 지역에서는 거래가 쉽지 않습니다.✔ 부동산 시장의 불확실성 증가경기 둔화와 금리 인상으로 인해 부동산 시장 ..