호주머니에서 풀주머니

서론최근 부동산 시장의 핵심 키워드는 수도권과 지방의 양극화 그리고 가계부채 건전성 강화입니다.이를 뒷받침하는 여러 실제 데이터를 분석한 결과, 수도권은 빠르게 회복세를 보이는 반면, 지방 시장은 여전히 완만한 회복 또는 정체 상태에 머물고 있습니다.이번 글에서는 KB부동산 투자지수, 매수우위 지수, 아파트 매매가격지수를 통해 2025년 부동산 시장 전망을 예측해 보겠습니다.본론1️⃣ KB부동산 투자지수: 오피스 시장에서 본 서울과 지방의 차이KB 오피스 투자지수 데이터를 분석해 본 결과, 2019년 3분기부터 2024년 3분기까지서울 오피스 시장은 지속적인 투자 증가세를 보인 반면, 지방 오피스 시장은 상대적으로 낮은 투자 매력을 보였습니다.📊 데이터 분석 결과서울 오피스 투자지수는 2024년에도 꾸..

🏠 서론: 지방 투자자의 발걸음이 뜸해지다최근 지방 거주자의 서울 아파트 투자가 감소하는 흐름이 뚜렷합니다. 과거에는 서울 아파트를 원정 투자의 대상으로 삼는 사례가 많았으나, 올해 들어 이러한 추세가 눈에 띄게 변화하고 있습니다. 이는 금리 인상과 서울 아파트 가격 상승 등이 주요 원인으로 지목됩니다.이번 글에서는 지방 투자자들이 서울 투자에서 발을 빼는 이유와 관련 시장 동향을 데이터와 실례를 바탕으로 분석해 보겠습니다.📊 본론: 원정 투자 감소의 원인 분석🔍 1. 금리 인상으로 인한 대출 부담 증가2022년부터 지속된 한국은행의 기준금리 인상은 대출 이자 부담을 크게 늘렸습니다. 지방 거주자들은 주로 대출을 통해 투자 자금을 조달하기 때문에, 금리 인상은 큰 부담이 됩니다.📈 기준금리 인상 ..