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1. 2025년 2월 시장 지표 분석 2025년 2월의 주요 부동산 시장 지표는 다음과 같습니다: 매수자많음 (%): 2.7%비슷함 (%): 20.8%매도자많음 (%): 76.5%매수우위지수: 26.2이 지표들은 시장에서 매수자와 매도자의 상대적 강세를 나타냅니다: 매수자많음 (%): 매수 의향이 높은 응답 비율매도자많음 (%): 매도 의향이 높은 응답 비율매수우위지수: 매수자 우위 정도를 나타내는 지수로, 100을 넘으면 매수자 우위, 100 미만이면 매도자 우위 시장을 의미2025년 2월의 매수우위지수는 26.2로, 이는 매도자 우위 시장이 지속되고 있음을 보여줍니다. 매도자많음 비율이 76.5%로 매우 높고, 매수자많음 비율이 2.7%로 극히 낮아, 매도 의향이 매수 의향을 압도하고 있습니다. 이는..

1. 금리 인하 기대가 약화된 이유 📉미국 연방준비제도(Fed, 이하 연준)가 2025년 후반으로 예상되었던 금리 인하를 늦출 가능성이 커지고 있습니다. 그 이유는 최근 인플레이션이 예상보다 높게 유지되고 있기 때문입니다.연준은 인플레이션을 억제하기 위해 지속적으로 금리를 조정해 왔으며, 올해 상반기부터는 금리 인하가 예상되었으나 예상보다 높은 소비자물가지수(CPI) 상승률로 인해 금리 인하가 지연될 가능성이 커졌습니다.💡 최근 CPI 상승률(전년 대비 변화율, 미국 노동통계국 기준)월CPI 상승률(%)2024년 10월3.2%2024년 11월3.4%2024년 12월3.6%2025년 1월3.9%👉 위 표에서 볼 수 있듯이, 최근 CPI 상승률이 지속적으로 상승하고 있어 연준이 금리 인하를 주저할 가능..

---1. 부동산 경매 물건 증가, 무슨 일이 일어나고 있나?부동산 시장에 이상 신호가 감지되고 있습니다. 2024년 12월 한 달간 전국 부동산 경매 건수는 20,584건으로, 이는 2012년 11월 이후 가장 높은 수치입니다. 전문가들은 이 현상을 단순한 경기 침체의 영향으로 볼 수도 있지만, 더 깊이 들여다보면 부실채권(NPL) 시장과 밀접한 관련이 있음을 알 수 있습니다.📌 주요 변화 포인트:경매 물량 증가 → 금융권의 담보 회수 증가낙찰가율 하락 → 시세보다 저렴하게 거래되는 부동산 증가투자자 관심 증가 → 저가 매수 기회 확대이러한 변화가 부동산 시장 전체에 미치는 영향은 무엇일까요? 2. 왜 경매 시장이 커지고 있을까?부동산 경매 물량 증가의 가장 큰 원인은 다음과 같습니다.📉 금리 상승..

서울 부동산 시장, 강남·용산만 거래되는 이유2025년 현재, 서울 부동산 시장은 예상과 다른 흐름을 보이고 있습니다. 대출 규제와 경기 침체로 인해 대부분 지역의 아파트 매매가 주춤한 반면, 강남과 용산의 주요 매물은 여전히 활발하게 거래되고 있습니다. 이러한 현상의 원인과 앞으로의 전망을 함께 살펴보겠습니다.(출처: KB부동산 주택매매시장 소비심리지수, https://data.kbland.kr/share/kbstats/psychology-of-housing-market) 1. 급매물이 많아도 거래되지 않는 이유최근 몇 개월 동안 서울 곳곳에서 급매물이 등장하고 있지만, 가격이 내려가도 대부분의 지역에서는 거래가 쉽지 않습니다.✔ 부동산 시장의 불확실성 증가경기 둔화와 금리 인상으로 인해 부동산 시장 ..