호주머니에서 풀주머니

📌 서론서울시가 강남구 대치동, 삼성동, 청담동과 송파구 잠실동 내 아파트를 대상으로 토지거래허가구역 해제를 발표했습니다. 이 소식은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 중대한 변화로, 특히 해당 지역 내 주택 거래와 가격 변동에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 다만 은마아파트, 잠실주공 5단지 등 재건축 아파트 14곳은 규제가 유지됩니다. 이번 조치를 통해 부동산 시장의 흐름이 어떻게 달라질지 함께 살펴보겠습니다.📊 본론🔍 1. 토지거래허가구역 해제 배경 및 주요 내용토지거래허가구역은 투기 방지를 목적으로 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 특정 지역의 주택, 상가, 토지 거래를 제한하는 제도입니다. 이번에 서울시는 강남구 대치동, 삼성동, 청담동, 송파구 잠실동의 아파트에 대해 해당 규제를 해..

🏠 서론: 지방 투자자의 발걸음이 뜸해지다최근 지방 거주자의 서울 아파트 투자가 감소하는 흐름이 뚜렷합니다. 과거에는 서울 아파트를 원정 투자의 대상으로 삼는 사례가 많았으나, 올해 들어 이러한 추세가 눈에 띄게 변화하고 있습니다. 이는 금리 인상과 서울 아파트 가격 상승 등이 주요 원인으로 지목됩니다.이번 글에서는 지방 투자자들이 서울 투자에서 발을 빼는 이유와 관련 시장 동향을 데이터와 실례를 바탕으로 분석해 보겠습니다.📊 본론: 원정 투자 감소의 원인 분석🔍 1. 금리 인상으로 인한 대출 부담 증가2022년부터 지속된 한국은행의 기준금리 인상은 대출 이자 부담을 크게 늘렸습니다. 지방 거주자들은 주로 대출을 통해 투자 자금을 조달하기 때문에, 금리 인상은 큰 부담이 됩니다.📈 기준금리 인상 ..

1. 금리 인하 기대가 약화된 이유 📉미국 연방준비제도(Fed, 이하 연준)가 2025년 후반으로 예상되었던 금리 인하를 늦출 가능성이 커지고 있습니다. 그 이유는 최근 인플레이션이 예상보다 높게 유지되고 있기 때문입니다.연준은 인플레이션을 억제하기 위해 지속적으로 금리를 조정해 왔으며, 올해 상반기부터는 금리 인하가 예상되었으나 예상보다 높은 소비자물가지수(CPI) 상승률로 인해 금리 인하가 지연될 가능성이 커졌습니다.💡 최근 CPI 상승률(전년 대비 변화율, 미국 노동통계국 기준)월CPI 상승률(%)2024년 10월3.2%2024년 11월3.4%2024년 12월3.6%2025년 1월3.9%👉 위 표에서 볼 수 있듯이, 최근 CPI 상승률이 지속적으로 상승하고 있어 연준이 금리 인하를 주저할 가능..

📌 서론: '딥시크' 차단, 왜 문제가 되고 있을까?최근 중국의 인공지능(AI) 모델 '딥시크(DeepSeek)'가 과도한 정보 수집으로 인해 한국을 비롯한 여러 국가에서 보안 우려를 야기하고 있습니다. 이에 따라 외교부, 국방부 등 정부 기관과 주요 금융기관들이 해당 AI 모델의 접속을 차단하는 조치를 취했습니다. 그렇다면, '딥시크'는 무엇이며, 왜 차단되었을까요? 그리고 이번 사태가 국내외 IT 및 경제 환경에 미칠 영향은 무엇일까요?📌 본론: '딥시크' 차단의 배경과 영향🔹 1) '딥시크'란 무엇인가?'딥시크'는 중국의 AI 연구 기업이 개발한 대형 언어 모델(LLM)로, 오픈AI의 ChatGPT나 Google의 Gemini와 유사한 기능을 제공합니다. 특히 딥시크는 광범위한 데이터 수집 능..

---1. 부동산 경매 물건 증가, 무슨 일이 일어나고 있나?부동산 시장에 이상 신호가 감지되고 있습니다. 2024년 12월 한 달간 전국 부동산 경매 건수는 20,584건으로, 이는 2012년 11월 이후 가장 높은 수치입니다. 전문가들은 이 현상을 단순한 경기 침체의 영향으로 볼 수도 있지만, 더 깊이 들여다보면 부실채권(NPL) 시장과 밀접한 관련이 있음을 알 수 있습니다.📌 주요 변화 포인트:경매 물량 증가 → 금융권의 담보 회수 증가낙찰가율 하락 → 시세보다 저렴하게 거래되는 부동산 증가투자자 관심 증가 → 저가 매수 기회 확대이러한 변화가 부동산 시장 전체에 미치는 영향은 무엇일까요? 2. 왜 경매 시장이 커지고 있을까?부동산 경매 물량 증가의 가장 큰 원인은 다음과 같습니다.📉 금리 상승..

1. 1월 소비자물가 2.2% 상승 – 주요 원인 분석2025년 1월, 우리나라 소비자물가가 전년 동월 대비 2.2% 상승했습니다. 이는 5개월 만에 다시 2%대로 진입한 것으로, 생활비 부담이 증가하고 있음을 나타냅니다.주요 상승 품목:에너지: 휘발유 가격이 9.2%, 경유는 5.7% 상승하여 전체 물가 상승에 큰 영향을 미쳤습니다.식품: 채소류와 축산물 등 식품 가격도 높은 상승률을 보였습니다.통계청은 이러한 상승의 주요 원인으로 국제유가와 환율 상승을 지목하고 있습니다.2. 미·중 관세 전쟁의 현황과 주요 내용최근 미국과 중국 간의 관세 전쟁이 본격화되고 있습니다. 미국은 중국산 제품에 추가 관세를 부과하였고, 이에 대응하여 중국도 미국산 제품에 보복 관세를 발표했습니다.주요 내용:미국의 조치: 중..

1. AI, 직장인의 필수 생존 스킬이 된다AI를 잘 쓰면?✔ 반나절 걸릴 일이 10분 만에 끝남✔ 쓸데없는 업무 자동화 → 퇴근 빨라짐✔ 회사에서 "일잘러" 소리 들음✔ 부업으로도 활용 가능 → 추가 수입 창출특히 요즘처럼 AI 도구가 무료이거나 저렴하게 쓸 수 있는 시대에는, 그냥 안 쓰는 사람이 손해예요. 자, 그럼 직장인들이 AI를 활용할 수 있는 구체적인 방법을 알아볼까요?2. 직장인이 AI를 활용하는 현실적인 방법 5가지2.1. 문서 작성 & 보고서 자동화 (ChatGPT, Notion AI)회사에서 가장 많이 하는 일 중 하나가 문서 작업이죠? 보고서, 이메일, 기획안... 손으로 다 쓰려면 시간이 한참 걸려요.💡 AI 활용법:ChatGPT: 보고서 초안, 기획안 작성, 이메일 자동 생성N..

내 소중한 호주머니를 여전히 호주머니로 만들 기사를 보았다.  요약: 기존 절세 혜택이 엄청났던 계좌들의 혜택이 대폭 축소된다는 점[단독] 매달 꽂히는 돈 쏠쏠했는데…140조 해외투자 펀드 날벼락https://www.hankyung.com/article/202502041646i해당기사를 보고 현재 나도 ISA에 해외etf를 투자하고 있었기 때문에 어떤 영향이 있었는지 알아보고자 글을 작성했다. 1. 세제 개편 주요 변경점 및 영향 (1) 변경 전 vs 변경 후구분변경 전변경 후 (2025년 2월 기준)배당금 과세배당금 100% 수령 → 만기 시 9.9% 분리과세배당금 지급 시 미국에서 15% 원천징수 → 잔여 금액만 수령 (추가 과세 없음)과세이연 혜택ISA·연금계좌에서 배당금 재투자 시 복리 효과 극대..

1. 서론: 트럼프의 귀환, 그리고 다시 시작된 관세전쟁"역사는 반복된다"는 말을 요즘처럼 실감할 때가 없다. 2025년, 트럼프의 재선과 함께 미국발 관세전쟁이 다시 불붙었다. 2018~2019년 미국과 중국 간의 무역 전쟁을 떠올려보자. 당시 글로벌 경제는 패닉에 빠졌고, 주가는 롤러코스터를 탔다. 그런데 이번에는 더 거칠고 복잡하다. 중국뿐만 아니라 유럽, 한국, 일본까지 싸움터에 끌려들어갔다.그럼 이 관세전쟁이 한국 경제와 주식시장에 어떤 영향을 미칠지, 우리는 어떻게 대응해야 할지 함께 살펴보자. 2. 2025년 관세전쟁의 원인2.1. 미국 vs 중국: 끝없는 싸움트럼프의 목표는 명확하다. "중국 때려잡기". 미국 경제를 보호한다는 명분 아래 중국산 제품에 **추가 관세 30%**를 부과했다. ..