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🔹 DTI·DSR 개정 개요2024년 들어 DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되면서, 부동산 시장과 대출 환경에 상당한 변화가 발생하고 있습니다. 정부는 가계부채 증가를 억제하고 금융 리스크를 줄이기 위해 대출 심사를 더욱 강화했으며, 이에 따라 실수요자와 투자자의 대출 접근성이 달라지고 있습니다.✅ 주요 개정 내용DSR 규제 강화기존에는 1금융권 대출 1억 원 초과 시 DSR 40% 적용 → 2024년부터는 모든 금융권 대출을 합산하여 1억 원 초과 시 DSR 40% 적용다중 대출자의 추가 대출 제한 강화비주택 담보대출도 DSR 규제 대상 포함DTI 규제 조정기존 DTI는 주택담보대출에만 적용됐으나, 2024년부터는 다른 대출과의 연계 심사 강화대출자의 상환능력을 더 엄..

🔹 DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)이란?집을 사기 위해 대출을 받으려면 DTI와 DSR 개념을 이해하는 것이 필수입니다. 이 두 지표는 금융기관이 대출 가능 여부를 평가하는 중요한 기준이 됩니다.✅ DTI (Debt-to-Income Ratio, 총부채상환비율)정의: 개인의 연소득 대비 매년 갚아야 하는 대출 원리금과 이자의 비율공식:DTI = (연간 부채 상환액 / 연소득) × 100특징:주택담보대출, 신용대출, 카드론 등 이자와 원금의 부담을 포함금융기관이 개인의 소득 대비 대출 부담 능력을 평가하는 지표일반적으로 DTI 40% 이하가 적정 수준으로 평가됨✅ DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)정의: 개인의 연소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액..