📌 셀다운이란? 증권사가 셀다운을 왜 활용하는지 자세히 알아보자!**셀다운(Sell-down)**은 최근 부동산 금융 시장에서 자금 회전율을 높이고 위험을 분산하기 위한 핵심 전략으로 자주 언급됩니다. 셀다운은 증권사와 금융기관이 부동산 프로젝트나 대출 채권을 먼저 인수한 뒤 이를 다른 투자자들에게 재매각(분할 매각)하여 자금을 빠르게 회수하는 금융 기법입니다.이번 글에서는 셀다운이 무엇인지, 증권사가 왜 셀다운을 하는지, 그리고 셀다운의 전 과정을 구체적으로 살펴보겠습니다.📌 셀다운이란 무엇인가?셀다운의 개념을 쉽게 설명하면 다음과 같습니다.**“증권사나 금융기관이 부동산 프로젝트에 먼저 큰 자금을 빌려준 후, 그 대출권(채권)을 다른 투자자에게 되파는 것”**입니다. 이 과정을 통해 증권사는 인수..